Kwiatunek?

Temat: Zadłużone mieszkanie i kredyt hipoteczny
Mój dobry kolega poprosił mnie o radę a jako, że nie jestem aż tak biegły to chciałbym się upewnić czy dobrze kombinuje. Sytuacja mniej więcej taka: Mieszkanie własnościowe jest zadłużone w spółdzielni (niepłacenie czynszu) na około 50k zł (wartość szacunkowa bo dokładnie to nie wiem). Wartość rynkowa mieszkania spokojnie przekracza 100k zł. Właściciel, jako że stanął na nogi, chce sytuację unormować i spłacić zaległości. Plan A - pożyczka hipoteczna pod mieszkanie, nie wiem dokładnie jaka potrzebna jest suma, ale na pewno nie więcej niż 30-40k zł. Z tego co się doczytałem długi w ... mieszkanie od ojca. Tutaj nie wiem jak to jest z zakupem własnościowego mieszkania zadłużonego w spółdzielni - przerabiał ktoś może? Jeżeli ma ktoś może jakiś plan C to chętnie wysłucham. Generalnie...
Źródło: topranking.pl/1230/zadluzone,mieszkanie,i,kredyt,hipoteczny.php



Temat: Mieszkanie wlasnościowe i niepłacony szynsz
Witajcie,  tak się jakoś układa, że od pewnego czasu nie płacę czynszu za mieszkanie własnościowe i zapowiada się, że przez najbliższe miesiące stan ten niekoniecznie ulegnie zmianie, więc zastanawiam się, co mi może grozić? Bo przecież nie eksmisja, skoro mieszkanie jest moje i zapłaciłem za nie parędziesiąt tysięcy złotych...
Źródło: topranking.pl/1855/mieszkanie,wlasnosciowe,i,nieplacony,szynsz.php


Temat: "współpraca" ze spółdzielnią - problem...
przetargach publicznych. W dodatku Ci co nie płacą mogą dalej nie płacić, bo jedyne co im można zrobić to próba eksmisji za niepłacenie czynszu, ale to naprawdę długa droga i wystarczy, ... własnościowe jest tylko prawem użytkowania, nie własności). Walczcie na słowa, głośno krzyczcie i piszcie pisma (za potw. odbioru na kopii). Uczestwnicznie w każdym zebraniu, znajcie swój Statut na pamięć, domagajcie się...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,20757918,20757918,_wspolpraca_ze_spoldzielnia_problem_.html


Temat: Zaległośći w czynszu przez byłego właściciela-
Zaległośći w czynszu przez byłego właściciela- Witam, Kupiłam mieszkanie własnościowe pod koniec maja z adnotacją w akcie notarialnym, że były właściciel powinien opuścić mieszkanie pod koniec czerwca i uregulować wszystkie zobowiązania wynikające z użytkowania nieruchomości do końca czerwca. Niedawno przyszło do mnie zawiadomienie na nazwisko byłego własciela, że lokal jest zadłuzony na dzień 30. 06. sporą sumę z tytułu niepłacenia czynszu i ... to rzeczywiście zadłużony jest właściciel, czy stan lokalu? Chciałabym uniknąć sytuacji, że za kilka lat chcąc sprzedać mieszkanie, będzie one zadłuzone na pewną sumę wraz z odsetkami i będę zmuszona sama...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,26958040,26958040,Zaleglosci_w_czynszu_przez_bylego_wlasciciela_.html


Temat: Upierdliwa sąsiadka
że za niepłacenie czynszu + uciążliwość administracja spółdzielni może Szanowną Panią eksmitować. Problem polega na tym, że (chyba) to nie tyczy się osób które mają wykupione mieszkania (jak wspomniałem, nie wiem czy Ona takowe spółdzielczo - własnościowe prawo do lokalu posiada). Trzeba jeszcze znaleść innych, którzy chcialiby się "bawić" w taką procedurę - zobaczymy.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,51,40807759,40807759,Upierdliwa_sasiadka.html


Temat: myślicie o swojej EMERYTURZE ?
Masz częściową rację. Najlepiej samemu inwestować pieniądze. Ale wracając do czynszu, to wszystkie te składniki, które wymieniłam są czynszem. Zapomniałam napisać, że jeszcze w skład czynszu wchodzi podatek od nieruchomości. Nie wiem co ty rozumiesz przez niepłacenie czynszu w mieszkaniu własnościowym.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,20012,82250755,82250755,myslicie_o_swojej_EMERYTURZE_.html


Temat: myślicie o swojej EMERYTURZE ?
jagoda85 napisała: > Masz częściową rację. Najlepiej samemu inwestować pieniądze. Ale > wracając do czynszu, to wszystkie te składniki, które wymieniłam są > czynszem. Zapomniałam napisać, że jeszcze w skład czynszu wchodzi > podatek od nieruchomości. Nie wiem co ty rozumiesz przez niepłacenie > czynszu w mieszkaniu własnościowym. Przez nie placenie czynsz rozumiem: nie placenie za wynajem mieszkania. Dla wyjasnienia co to jest czynsz - kilka inf. z internetu: Czynsz to tylko i wyłącznie opłata za wynajęcie mieszkania, wszystko inne jest płatne dodatkowo. - tzn opłata za media (woda ciepła i zimna, ogrzewanie, gaz, wywoz śmieci, i inne oplaty, ktore nie wchodzą w zakres czynszu). Czynsz jest zapłatą za korzystanie z lokalu; może składać się z kilku składników rozliczanych na podstawie rachunków i faktur albo może być jedną, zawsze w tej samej wysokości, kwotą. Jeżeli najemca oprócz czynszu ma obowiązek dokonywania także innych opłat, np. eksploatacyjnych, w umowie najmu powinno się znaleźć precyzyjne oznaczenie wszystkich obowiązków obciążających najemcę. Oprócz czynszu wynajmujący może pobierać jedynie opłaty niezależne od właściciela, tzn. opłaty za dostawy energii, gazu, wody oraz odbiór nieczystości stałych i płynnych. Opłaty niezależne od właściciela mogą...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,20012,82250755,82250755,myslicie_o_swojej_EMERYTURZE_.html


Temat: Oni zostawiaja wszystko dla morza
Wiesz oni sprzedali caly swoj dobytek tzn mieszkania wlasnosciowe w MalmĂś. po to aby nieplacic czynszu podczass ich nieobecnosci.Pieniadze wsadzili do banku za czesc kupili Yacht drugie tyle przeznaczyli na podroz...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,35051,32791180,32791180,Oni_zostawiaja_wszystko_dla_morza.html


Temat: EKSMISJA, PILNE PYTANIE!
Dzieki za pierwsza odpowiedz. Mieszkanie jest moje, wlasnosciowe dostalam je od dziadkow jako darowizne (pierwsza bez podatku) czyli jest prawnie moje. Moi dziadkowie juz od ponad 20 lat probowali sie pozbyc ... eksmisje wystapili dzidkowe jak byli wlascicielami powolujac sie na nieplacenie czynszu(sad, po przeprowadzeniu wywiadow srodowiskowych i zeznan swiadkow uznal mozliwosc eksmisji rowniez jezeli chodzi o naganne zachowanie tej osoby w lokalu, ale tego dziadkowie nie zawarli w pozwie). Sad rozwiazal tej osobie stosunek najmu czyli nie ma prawa do tego lokalu. W tej chwili osoba ta placi mi "czynsz" w wysokosci 180 zl za pokoj z prawem korzystania z kuchni i lazienki bez gazu i "urzadzenia kapielowego". Mieszkanie jest duze i warte ok 250 tys zl. Wprowadzajac sie tam mielismy nadzieje ze dogadamy sie jakos z ta osoba i bedziemy zyc w zgodzie, jednak osoba ta jest niereformowalna (w mieszkaniu tym mieszkalo z nia do niedawno malzenstwo emerytow ktorym ta osoba tak samo uprzykrzala...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,10096,32424800,32424800,EKSMISJA_PILNE_PYTANIE_.html


Temat: EKSMISJA, PILNE PYTANIE!
Ja też myślę o odcięciu wody sąsiadce,która mieszka nademną i mnie zalewa a nikt nie chce mi pomóc.Zarządca budynku proponuje mi podać uciążliwą sąsiadkę do sądu i tam żądać od niej odszkodowania,którego i tak nigdy nie dostanę,bo ona nie ma żadnego dochodu,więc jest bezkarna.Ja mam mieszkanie wykupione a ona lokatorskie,zresztą czynszu też nie płaci a na dodatek moje mieszkanie niszczy poprzez zalewanie.Chcę zaznaczyć,że sąsiadka zalewa mnie od wielu lat i kiedy 3 lata temu miała duży dług za niepłacenie za wodę to zarządca budynku zakręcił jej wodę a w korytarzu na parterze zainstalował jej kran z wodą.Po miesiącu sąsiadka dług zapłaciła a zarządca wodę odkręcił i moja gehenna zaczęła się od nowa.Mam możliwość zakręcić jej wodę,bo rury z wodą poprowadzone są przez moje mieszkanie do niej do góry.Mam już dosyć zalewania mojego mieszkania i jej bezkarności. Już dawno zakręciłabym jej wodę,ale obawiam się konsekwencji mojego kroku.Proszę mi napisać co może mi za to grozić i czy ja mam obowiązek udostępniać moją własność-mieszkanie do tego,aby poprowadzone były do niej rury z wodą,zresztą całe pordzewiałe i też zagrażające w każdej chwili rozszczelnieniem i kolejnym zalaniem mojego mieszkania.Chcę nadmienić,że właściciel mieszkania( i jednocześnie zarządca) znajdującego się nademną może rury z wodą poprowadzić korytarzem i w ten sposób ominąć moje mieszkanie.Proszę mi doradzić jak pozbyć się tych rur z mojego własnościowego mieszkania.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,10096,32424800,32424800,EKSMISJA_PILNE_PYTANIE_.html


Temat: Lokatorzy nowych osiedli toną w długach (ŻW)
Właściciele mieszkań, a nie lokatorzy! Racja Mary. Ciekawa sprawa, że ci, którzy najchętniej wyrzucaliby ludzi z ich własnych mieszkań za niepłacenie tzw. czynszu ("bo to nie komunizm" - jak argumentują), w rzeczywistość mają najbardziej skomunizowane myślenie. Zresztą, to w pewnym sensie nawet jakaś prawidłowość. Do wszystkich durniów: W mieszkaniach własnościowych ludzie nie płacą czynszu, gdyż są WŁAŚCICIELAMI, a nie lokatorami.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,51,64986143,64986143,Lokatorzy_nowych_osiedli_tona_w_dlugach_ZW_.html


Temat: Lokatorzy nowych osiedli toną w długach (ŻW)
> Do wszystkich durniów: > W mieszkaniach własnościowych ludzie nie płacą czynszu, gdyż są WŁAŚCICIELAMI, > a nie lokatorami. Do jednego durnia: Czynszu nie płacisz za to że mieszkasz w swoim mieszkaniu, ale dlatego że po części i klatka schodowa, i winda, i śmietnik, i dach też są Twoje i trzeba to utrzymać. Trzebabyło wybudować dom pod Warszawą, to płaciłbyś tylko podatek raz do roku. Ale za komfort niepłacenia czynszu wszystkie remonty całego domu opłacasz sam. Usjwo
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,51,64986143,64986143,Lokatorzy_nowych_osiedli_tona_w_dlugach_ZW_.html


Temat: Coraz więcej lokatorów nie płaci
generalnie jest spory bajzel z czynszami nie wiem jak to jest z tym niepłaceniem faktem jest, że czynsze są bandycko wysokie i nie ma na to siły. Np ja mam 49 m2 na Kopernika i płacę 500 zł czynszu za mieszkanie własnościowe. W czynszu jest woda, TV (50 zł) i ogrzewanie które jak dla mnie to największym biznesem dla SM. Czy nie ma siły i metody na zmniejszenie tych czynszów ? Dlaczego nie ma różnicy miedzy własnościowymi a lokatorskimi opłatami czynszowymi ?
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,67,64695783,64695783,Coraz_wiecej_lokatorow_nie_placi.html


Temat: Coraz więcej lokatorów nie płaci
Gość portalu: vanoltom napisał(a): > generalnie jest spory bajzel z czynszami nie wiem jak to jest z tym niepłacenie > m > faktem jest, że czynsze są bandycko wysokie i nie ma na to siły. Np ja mam 49 m > 2 > na Kopernika i płacę 500 zł czynszu za mieszkanie własnościowe. W czynszu jest > woda, TV (50 zł) i ogrzewanie które jak dla mnie to największym biznesem dla SM > . > Czy nie ma siły i metody na zmniejszenie tych czynszów ? Dlaczego nie ma różnic > y >...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,67,64695783,64695783,Coraz_wiecej_lokatorow_nie_placi.html


Temat: spoldzielczo-lokatorskie - co to?
Co to za forma własności?? Rzecz w tym, iż przymierzam się do zakupu mieszkania, które jest zadłużone w spółdzielni a jego poprzedni lokatorzy zostali wyeksmitowani. Byłem w banku PKO BP pytać się o kredyt i dowiedziałem się, że nie mogę pod to mieszkanie brać kredytu... Coś mi tu nie pasuje, w poniedziałek idę po dalsze informacje, teraz jednak chciałbym się coś dowiedzieć. Czy to jest spółdzielcze, spółdzielczo własnościowe czy jakie? I dlaczego w banku pani mówi, że kredytu nie da (nie chodzi o zdolność kredytową bo tą posiadam). pozdr R. ;-)  Żadna. Mieszkanie jest prawdopodobnie zadłużone z powodu niepłacenia czynszu i spłata ta nie ma nic wspólnego z formą kupna bo mieszkanie lokatorskie nie jest zbywalne. Mieszkania spółdzielcze dzielą się na : -lokatorskie ( niezbywalne- nie możesz nim dysponować, sprzedać ) -spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu tutaj jest ograniczone prawo rzeczowe ale zbywalne, mieszkanie możesz kupić sprzedać, dziedziczyć jedynie jest warunek  przyjęcia w poczet członków spółdzielni -własnościowe gdzie występuje wydzielona własność lokalowa i jest to pełne prawo rzeczowe w pełni zbywalne i niezależne od spółdzielni (nie musisz być członkiem albo możesz wystąpić, w poprzednim bycie jest obowiązkowe)    Spółdzielnia chce upiec dwie pieczenie na jednym ogniu jeśli by ci to mieszkanie sprzedała a nie wyegzekwowała długu od poprzednich lokatorów ( a tak często jest ) to by była stratna. Aby sprzedać jeszcze dodatkowo musi zrobić remont tego mieszkania. Jeśli je tylko spłacisz to nie ma długu i jest to dla niej w bilansie duży plus bo dalej jest właścicielem mieszkania dług spłacony i nowy rzetelny członek ( często mieszkanie jest wydawane w stanie do remontu) a może kiedyś je będziesz chciał kupić to wtedy zapłacisz za przekształcenie z lokatorskiego na któreś własnościowe i to będzie przeniesienie prawa własności. Starałem się nie namieszać i pomóc w zrozumieniu mam nadzieję że trochę pomogłem. Pozdrowienia Andrzej
Źródło: topranking.pl/1856/spoldzielczo,lokatorskie,co,to.php


Temat: Nie wolno na bruk
przyczyny to patologie, alkohol prostytucja dgenaracja. jak ktos szuka pracy to predzej czy później ja znajdzie. A ja poczekam z czynszem - ot przykład pierwszy z brzegu ludzie płaca mi 310 zł czynszu mają dodatek 198 pozostałe 112 nie płacą - tu trzeba troche ekwlibrystki bo przepisy ... zakazuja takim wyplat dodatków!!!Ale mają dodtek cały czas i wówczas 112 zł narasta do 3 krotnego czynszu po 9 misiacach w tym czasie znalźli jakąs doryczą prace i placa co 2-3 misiace po 100 zł widzę chęci ale maja brak możliwości i co robię NIC ... kamienice odbudowano ze społecznych > pieniędzy, więc tak się nie wymadrzajcie. tu znowu bredzisz kamienie poza warzwa przetrala świetnym stanie dopiero je komuna wykończyła!! naloty dywanowe to zero przy czynszu urzędowym!! > p.s. > Ja mieszkam w mieszkaniu własnościowym i płacę regularnie. Nie wiem dlaczego > mówicie, że ja jestem złodziejskim cwaniakiem. > Prawda was w oczy kole ?? nie wiem jaka...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,19400178,19400178,Nie_wolno_na_bruk.html


Temat: WYKLUCZENIE Z CZLONKOWSTWA
A czy grozi Ci wykluczenie? Zacznijmy od powodu - dla zarządu i rady każdy pretekst może być wystarczający, aby wykluczyć członka. Często wyklucza sie za niepłacenie czynszu, ostatnio coraz częściej za krytykowanie zarząów spółdzielni i rad nadzorczych za działania sprzeczne z interesem spółdzielców a mówiąc bardziej zrozumiale, ża ich okradanie. Bo czy można nazwać inaczej sprzyjanie procedurom, które prowadzą do zawyżania czynszów? W Prawie spółdzielczym i statutach spółdzielni jest to tak ogólnie sformułowane, że wszystko można dopasowac do sytuacji. Co staje się z mieszkaniem po wykluczeniu - to zależy od statusu mieszkania. W przypadku mieszkania własnościowego wykluczony może sprzedać mieszkanie innej osobie lub dokonać darowizny na rzecz innego członka rodziny i w zasadzie spółdzielnia winna nowye osoby dysponujące tytułem prawnym do mieszkania przyjąć na członka. (Właścicielem mieszkania jest bowiem spółdzielnia!!!!!) W przypadku mieszkania lokatorskiego teoretycznie traci się go i spółdzielnia po uzyskaniu wyroku eksmisyjnego może probowac mieszkanie odzyskać. Nie jest to jednak proste ze względu na trudności w wyeksmitowaniu wykluczonego członka. No i na koniec odrębna własność, która zdarza się coraz częściej - wykluczony nie może po prostu korzystac z praw, jakie teoretycznie ma członek. Mieszkanie jest nadal wykluczonego, bo ma do tego tytuł prawny. Chyba wtedy spółdzielnia może zmienić mu wymiar czynszu aby nie korzystał z pozytków np. z lokali uzytkowych. Generalnie przy niewydolności w wymiarze...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,11339899,11339899,WYKLUCZENIE_Z_CZLONKOWSTWA.html


Temat: Polska nie dla bogatych
... w mojej spółdzielni na KILKUSTET debeciarzy udało się rocznie eksmitować może ze 4, więc nie wierzę, aby wykup mieszkań na własność nie utrudnił i tak upiornej procedury. a co z tymi,...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,567,68381110,68381110,Polska_nie_dla_bogatych.html


Temat: prawo do lokalu
On 26 Aug 1999 19:42:34 GMT, Slawomir Sell <sls@alf.cc.uni.torun.plwrote: Mieszkam 35 lat w mieszkaniu zakładowym (mlaczarnia). Jest to kamienica z dwoma osobnymi mieszkaniami.  Mleczarnia zamierza sprzedać to mieszkanie na podstawie przeprowadzonego przetargu.Ponieważ nie mam pieniędzy na kupno tego mieszkani, boję się,że nowy najemca znacznie podwyższy mi czynsz. Czy z tytułu, że mieszkam tam 35 lat przysługują mi prawa pierwokupu ? Czy nowy najemca ma prawo mi dobrowolnie podnieść czynsz ? Czy mam prawo ubiegać się o mieszkanie zastępcze ? Z góry dziękuje za cenne uwagi Sytuacja ta zdaje sie podlegac pod ustawe o ... Wlasciciel ma prawo sprzedac mieszkanie komu chce. to jest wlasnie osiagniecie 10 lat rzadow , wywlaszczanie z mienia na ktore poszly nasze niezaplacone pensje( ta czesc , ktora poszla na fundusz mieszkaniowy i ta ktora zniknela jako podatek w kasie państwa Lokator nie ma prawa pierwokupu, chyba ze takie zastrzezono dla niego w umowie najmu (w co watpie). Mimo sprzedazy mieszkania lokator chroniny jest przed wyzyskiem i samowola przyszlego wlasciciela (wrednego kapitalisty) na mocu ustawy z 94 r. baju baju bedziem w raju, juz nawet mieszkania komunalne sa blokowane i nie sprzedawane w ze wzgledu na zyski z czynszow, ci co mieli chody juz kupili na preferencyjnych warunkach w wyniku uchwaly gminy o bonifikatach innych sie blokuje twierdzac , ze gmina jest wlascicielem i sprzeda kiedy zechce  Pzrewiduje ona m.in. ze wlasciciel nie moze podnosic zbytnio czynszu (ponad granice ustalona pzrez rade gminy), nie moze tez wypowiedziec bez waznej przyczyny umowy najmu (waznymi przyczynami sa np: nieplacenie czynszu przez 3 miesiace, dewastowanie, posiadanie innego mieszkania itd). Lokal zamienny nie przysluguje. Lokator wiec nie bedzie juz mial tak dobrze jak za spoldzielni, ale nie bedzie przy panujacym bezprawiu i korupcji , zaczyna sie robic tak ze masz takie prawa jak chlop panszczyzniany   tez tragicznie. czynsz moze nieco wzrosnac, juz z urzedu mieszkalnictwa zapewniaja , ze czynsze musza ... i aws pod tym wzgledem nie maja zadnych skrupulow, dla nich liczy sie tylko demokracja wlasnosciowa czyli demokracja prezesow). Aha - uwaga: niektorzy wykupujacy kamienice staraja sie wszelkimi sposobami (prawnymi i ... Torun. szkoda czasu albo  kupic , albo szukac innego rozwiazania typu zamiana lub zabezpieczyc sobie inne mieszkanie do wynajecia. jeszcze moze gmina przejac lokal i wam sprzedac , tu moze jakis ... wlasnosciowa
Źródło: topranking.pl/1854/prawo,do,lokalu.php