Kwiatunek?

Temat: kupno mieszkania, kredyt, ksiega wieczysta i nieuregulowana sprawa gruntow
Witam, i od razu przechodze do rzeczy. Jestem zainteresowany pewnym mieszkankiem, problem jest taki, ze dowiedzialem sie od spoldzielni, iz nie ma ona uregulowanej sprawy z wlasnoscia gruntow na ktorych stoi budynek. Podobno o grunt bije sie gmina i sggw, a sprawa jest w NSA (informacja od spoldzielni). Teraz mialbym do grupowiczow kilka pytan, byc moze banalnych... Czy bede mial problemy kupujac to mieszkanie? Chce wziac kredyt mieszkaniowy (ok. 100tys PLN), i z tego co wiem, bez uregulowanego stosunku do gruntow, nie zaloze ksiegi wieczystej, a co za tym idzie, bede musial ubezpieczyc kredyt (czy tylko?). Czy bank moze chciec odmowic mi kredytu z tego powodu? Jakie beda koszty ubezpieczenia kredytu? A moze w ogole darowac sobie to mieszkanie? (z tego co wiem, spoldzielnie do 2007 roku maja uregulowac te sprawy (nie wiem czy do konca 2007 czy do konca 2006), ale jezeli nie ureguluja, to pewnie dalej trzeba bedzie ubezpieczac kredyt... Jezeli ktos bedzie mogl mi pomoc rozwiac watpliwosci - bede wdzieczny, i z gory dziekuje za pomoc Mariusz PS. FUT na pl.biznes.banki
Źródło: topranking.pl/1231/kupno,mieszkania,kredyt,ksiega,wieczysta,i.php



Temat: odradzam kredyt mieszkaniowy w PBK BPH
Prawdopodobnie strace przez nich 10% zadatku, ktore wplacilam przy umowie przedwstepnej. Chce kupic mieszkanie spoldzielczo wlasnosciowe, ktore nie ma uregulowanych gruntow. Dzierzawi je gmina. W zwiazku z tym poszlam do banku i spytalam sie czy na takie mieszkanie mozna zalozyc ksiege wieczysta z hipoteka. Cytuje odpowiedz pani z banku: "...Oczywiscie, w takiej sytuacji zaklada sie ksiege na lokal, a nie na grunt i na dluzszy czas ubezpiecza sie kredyt....". Z mojej strony nie ma zadnego problemu, poniewaz oboje z mezem mamy umowy na stale i zarobki wystaczajace do wziecia kredytu. Czekam juz drugi tydzien (na ogol czeka sie 1 tydzien) na odpowiedz z banku i dzis dowiedzialam sie, ze niestety sa problemy z przyznaniem kredytu, poniewaz spoldzielnia ma nieuregulowane grunty i nie mozna zalozyc ksiegi wieczystej. Juz nigdzie nie zdaze wziac kredytu przed upywem ostatecznego terminu podpisania umowy koncowej. Nie wiem, czy to jest brak kompetencji, czy celowo oklamuje sie klientow? pozdrawiam Ewa
Źródło: topranking.pl/1232/odradzam,kredyt,mieszkaniowy,w,pbk,bph.php


Temat: Pogodne Osiedle przy ul. Przewodowej- sąsiedzi??
ETAP II - czy ktoś z Państwa dostał już kredyt? Witam, przepraszam, że jak bumerang wracam z tym pytaniem, ale co najmniej kilku osobom banki odmówiły przyznania kredytu z powodu nieuregulowanej (satysfakcjonująco dla banków) sytuacji prawnej gruntu. Stąd moje pytanie - czy komuś z Państwa bank przyznał już kredyt? Jeśli tak, który Bank? Z tego co wiem MBank i BPH udzielają odpowiedzi...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,43504397,43504397,Pogodne_Osiedle_przy_ul_Przewodowej_sasiedzi_.html


Temat: SM "Koło"- Brożka III
Interesowalem sie inwestycja Brozka i Przy Ksiecia Janusza (Kazbud) i dowiedzialem sie ze Sp. Kolo ma nieuregulowana sytuacje prawna gruntow. Zreszta w umowie sa zapisy na ten temat. Mnie to osobiscie odstraszylo. Dzwonilem w tej sprawie do Urz. Dzielnicy Wola i te sytuacje potwierdzili. Podobno jest przepis ze do 2007 spoldzielnie maja uregulowac prawnie grunty. Ale nikt takiej gwarancji nie da ze to sie stanie i kiedy to sie stanie tak naprawde. Wiec kupujesz mieszkanie a wlascicielem dzialki jest kto inny. Sytuacja wg mnie najzdrowsza nie jest. Dodatkowo banki moga odmawiac udzielenia kredytu....
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,27346380,27346380,SM_Kolo_Brozka_III.html


Temat: nieuregulowany stan prawny gruntu...
nieuregulowany stan prawny gruntu... Witam, zamierzam kupic mieszkanie spoldzielcze wlasnosciowe na ktore mozna zalozyc ksiege wieczysta ale spoldzielnia ma nieuregulowany stan prawny gruntu (jest wlascicielem czesci gruntu, czesc jest w uzytkowaniu wieczystym). Mam zdolnosc kredytowa. Dostane kredyt na to mieszkanie? W jakim banku? Bede wdzieczny za informacje.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,83349492,83349492,nieuregulowany_stan_prawny_gruntu_.html


Temat: prosze o odpowiedz:)
to zbywania prawa spółdzielczego, ale może stanowić problem, jeśli osoba chcąca kupić taki lokal będzie go kupowała na kredyt. Dla takiego spółdzielczego prawa nie będzie można bowiem założyć bowiem księgi wieczystej, a jest to niezbędne do ustanowienia hipoteki na zabezpieczenie kredytu bankowego.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,69360765,69360765,prosze_o_odpowiedz_.html


Temat: Schetyna mówi: nie podzielę hali
... sąsiadującego osiedla (typowo karnowska bucowatość), po nieuregulowanie kwestii zasadniczych jak własność gruntu *przed* rozpoczęciem budowy. Gdybym poszedł do banku po kredyt na budowę mieszkania i powiedział, że nie jestem właścicielem działki,...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,822,82001400,82001400,Schetyna_mowi_nie_podziele_hali.html


Temat: mBank i GE a grunt niehipoteczny
robi problemu przy spółdzielczym prawie do lokalu z rynku wtórnego. Nawet jeśli grunt jest nieuregulowany.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,624,7566237,7566237,mBank_i_GE_a_grunt_niehipoteczny.html


Temat: rynek wtórny - nieuregulowana kwestia gruntu
rynek wtórny - nieuregulowana kwestia gruntu Witam jesteśmy z mężem zainteresowani kupnem mieszkania. właściwie to już nawet mieszkanko jest upatrzone (rynek wtórny). powstał tylko jeden problem - mieszkanie (spółdzielcze, własnościowe) ma nieuregulowaną kwestię gruntu. z tego co mi się udało wstęnie ustalić sprawa ma być zakończona w 2007 roku. i teraz pytanie - czy banki robią problemy z kredytami hipotecznymi w takiej sytuacji?? ewentualnie jakie banki pomimo tej kwestii udzielą nam kredytu?? (kredyt chcemy wziąć na ok. 180 tys., ok. 20 % wkładu własnego, okres kredytowania 30 lat) z góry dziękuję za odpowiedzi...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,624,27857154,27857154,rynek_wtorny_nieuregulowana_kwestia_gruntu.html


Temat: rynek wtórny - nieuregulowana kwestia gruntu
no właśnie okazuje się, ze szkodzi... BOŚ w takiej sytuacji w ogóle nie chce udzielić kredytu, Mbank potrzebuje zaświadczenia ze spółdzielni, ze sprawa będzie rozwiązana w ciągu trzech lat... robię dalej rozeznanie ale coś mi się wydaje, że banki zapominają, że księgę wieczystą można założyć nawet gdy grunt jest nieuregulowany dzięki za odpowiedź pozdrawiam
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,624,27857154,27857154,rynek_wtorny_nieuregulowana_kwestia_gruntu.html


Temat: odradzam kredyt mieszkaniowy w PBK BPH
Witam Chce kupic mieszkanie spoldzielczo wlasnosciowe, ktore nie ma uregulowanych gruntow. Dzierzawi je gmina. W zwiazku z tym poszlam do banku i spytalam sie czy na takie mieszkanie mozna zalozyc ksiege wieczysta z hipoteka. Cytuje odpowiedz pani z banku: "...Oczywiscie, w takiej sytuacji zaklada sie ksiege na lokal, a nie na grunt W pełni to potwierdzam, sam mam kredyt zabezpieczony taką hipoteką. Status gruntów spółdzielnia ureguluje dopiero pod koniec roku. i na dluzszy czas ubezpiecza sie kredyt....". A to niby dlaczego, ubezpieczenie trwa do momentu ustanowienia hipoteki. W Krakowie założenie hipoteki trwa trzy ... wystaczajace do wziecia kredytu. Czekam juz drugi tydzien (na ogol czeka sie 1 tydzien) na odpowiedz z banku i dzis dowiedzialam sie, ze niestety sa problemy z przyznaniem kredytu, poniewaz spoldzielnia ma nieuregulowane grunty i nie mozna zalozyc ksiegi wieczystej. Juz nigdzie nie zdaze wziac kredytu przed upywem ostatecznego terminu podpisania umowy koncowej. Nie wiem, czy to jest brak kompetencji, czy celowo ... pewne informacje to nie słuchaj tego co mówią w banku albo w spółdzielni tylko idź do sądu i tam się zapytaj. Pozdrawiam SJ
Źródło: topranking.pl/1232/odradzam,kredyt,mieszkaniowy,w,pbk,bph.php


Temat: PSM-Idealne Mieszkanie Zielone Bemowo
czy ktoś wie czy ta spóldzielnia dostała kredyt na budowę i wjakim banku bo od tego uzależniają mi udzielenie kredytu , Kredyt Bank twierdzi że pod nieuregulowany stan gruntu w tej...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,23169020,23169020,PSM_Idealne_Mieszkanie_Zielone_Bemowo.html


Temat: Jantar BIS
W inwestycji Jantar BIS najważniejszym problemem jaki widzę sa grunty. Działki na ktorych ma powstać inwestycja nadal nie są w użytkowaniu wieczystym spółdzielni. Spółdzielnia posiada tylko decyzję z 1989 roku, zgodnie ... A tylko wpisanie do ksiąg wieczystych spółdzielni jako uzytkownika wieczystego gwarantuje, że miasto sie nie rozmysli. A wiadomo, ze wszystko co stoi na gruncie jest własnoscią własciciela gruntu. W związku z powyższym widzę dwa podstawowe problemy: - z nieuregulowanym gruntem większośc banków nie zgodzi sie na finansowanie tej inwestycji: może znajdą sie jakieś banki, ktore pójdą na to ryzyko, ale na pewno znacznie podniosą oprocentowanie kredytu: - na terenie z nieuregulowanym gruntem nie bedzie mozna ustanowić odrebnej własności. Proponuję by wszyscy zainteresowani mieszkaniami w tej inwestycji zaczeli naciskac spółdzielnię i Edbud w sprawie uregulowania kwestii gruntu. Ja to juz robie, ale w pojedynkę niewiele mogę zdziałać. - edyta
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,34376713,34376713,Jantar_BIS.html


Temat: SAM-81 Bluszczańska IIa
... w/w niewykupionej dzialki , wiele bankow odmawialo udzielenia kredytu bez dodatkowych dokumentow (ktore oczywiscie SAM-81 nie chcial wydawac). Jedynie XV oddzial Pekao BP nie widzial problemow z dokumentacja , ale skoro...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,35060256,35060256,SAM_81_Bluszczanska_IIa.html


Temat: odrębna własność a spóldzielcze własnosciowe
... dalej. Sama kwestia mieszkania czy w spółdzielczym własnościowym czy w "wyodrębnionym" jest bez różnicy. Różnice mogą pojawić się jeśli: - będziesz chciał wziąść kredyt pod mieszkanie - niektóre banki hipoteczne nie...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,16042881,16042881,odrebna_wlasnosc_a_spoldzielcze_wlasnosciowe.html


Temat: Polacy inwestują w mieszkania w Rumunii i Bułgarii
finansowe, nie małe przeciez ... A idąc dalej - czy warto angażować 100% własnych środków? Kto dokonuje analizy opłacalności, oferuje kredyt deweloperski czy też bankowy? Przeciez w Polsce kupuje sie głównie posiłkując kredytem hipotecznym - jest o wiele bardziej opłacalne niz angażowanie własnej gotówki ... No cóż można tak pisac i pisac ... Nie ukrywam, ze sami zajmujemy sie od wielu lat...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,24,51290949,51290949,Polacy_inwestuja_w_mieszkania_w_Rumunii_i_Bulgarii.html


Temat: DOZBUD
banków w którym byłam powiedział iż skrzynka powinna się znajdować na terenie nabywanej nieruchomości... Może to jest niezły pomysł by developer na własny koszt przeniósł skrzynkę na teren którt będzie podlegał ... lokali ale jak na razie nic nie tracę a jeśli w to wejdę to mogę stracić wiele... Dodatkowych obiekcji dostarcza developer wręczając wizytówkę wybranego oddziału jednego z banków, mówiąc że w tym banku napewno dostanę kredyt bo dyrektor tego oddziału zna sytuację developera... wian77, jeśli masz mieszane uczucia to może zrezygnuj z kredytu w Milenium i poproś swojego doradcę bankowego by wypisał Ci papier mówiący o odmowie udzielenia kredytu... Ale się rozpisałam... Pozdrawiam serdecznie i powiedzcie co o tym wszystkim myślicie...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,91052252,91052252,DOZBUD.html


Temat: Wlasnosciowe spoldz. a odrebna wlasnosc - o co cho
rzecz banku zabezpieczającej spłatę kredytu. Piszesz tak: >Tak, nabywam nowy lokal od spoldzielni (oczywiscie nie maja jeszcze >podzielonych dzialek i dlatego proponuja tymczasowo spoldzielcze >wlasnosciowe). Musze tez pogadac z bankiem - powinnienem im >wpisac hipoteke :-( - w umowie kredytowej stoi, ze na wlasnosci a nie na >spodzielczym. Zapytaj w banku czy nie bedą czynić przeszkód w przypadku spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w budynku posadowionym na nieuregulowanym gruncie. Wiem, że niektóre banki nie chcą udzielać wówczas kredytów - warto to jasno w banku powiedzieć. Rzecz następna: pisałam Ci poprzednio (chyba pisałam?), że jak już nabędziesz to spółdzielcze prawo to póty nie przekształcisz w odrębna własność póki spółdzielnia nie ureguluje sprawy gruntów (może to trochę trwać), a bank może zacząć naciskać na ustanowienie hipoteki. Żeby to zrobić przy nieprzekształconym prawie będziesz musiał sam wnosić o założenie księgi wieczystej dla służącego Ci prawa - pomijam tu koszt wpisu hipoteki na rzecz banku, ale chcę Ci napisać, ... że sąd nie chciał zakładać ksiąg wieczystych dla spółdzielczych praw przy nieuregulowanym gruncie, ale było również orzeczenie sądu wyższego, z którego wynikało, ze członek spółdzielni nie może być pozbawiony tego prawa ... po to, żebyś się nie ugotował przypadkiem z tym kredytem. Co do ewentualnego VAT-u od nowego roku - nie umiem się wypowiedzieć zupełnie:(( >Dziek za pomoc ... naprawde mozna na Ciebie...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,8934465,8934465,Wlasnosciowe_spoldz_a_odrebna_wlasnosc_o_co_cho.html


Temat: porada dla zielonych
mieszkaniu spółdzielczym własnościowym - przy nieruchomościach jest inaczej!). >Dowiadywałam sie w spółdzielni czy na mieszkanie spółdzielcze własnościowe ale >bez ksiegi wieczystej można wziąć kredyt, ponoć nie!no ale ja nie jestem pewna ... hipoteki! > Co Pani o tym sądzi? Wg mnie nie jest to zupełnie tak: banki udzielają kredytu na nabycie spółdzielczych praw do lokali bez księgi i wyznaczają jakiś termin (zależy od banku jak długi), do którego musisz księgę założyć i ustanowić hipotekę na rzecz banku. Musisz być świadoma, że w tym okresie płacisz najczęściej znacznie wyższe ubezpieczenie kredytu. > a i jeszcze jedno, piała Pani by sprawdzić czy uregulowana jest kwestia >gruntu! > w społdzielni pokazali mi akt notarialny w którym bylo napisane że spółdzielnia dzierżawi grunt pod tym blokiem do roku 2079!pani wspomniała też >coś ze są na etapie wykupowania tego gruntu, no ale poki co faktem jest że go dzierżawi! Czy takie uregulowaie kwesti gruntu jest ok? > bardzo prosze o odpowiedz!najlepiej w formie tak zrozumiałej jak ostatnio! Jeśli jest to dzierżawa (i tylko dzierżawa - nie myl z wieczystym użytkowaniem bo to co innego!) to sprawa gruntu nie jest uregulowana. Aby mówić o tym, że jest uregulowana spółdzielnia musi być albo właścicielem gruntu albo wieczystym użytkownikiem - póki się takim nie stanie nie ma mowy o przekształceniu tego prawa w odrębną własność gdybyś miała na to ochotę. Poza tym ja na Twoim miejscu wybrałabym się do sądu wieczystoksięgowego po informację, czy w przypadku nieuregulowanej sprawy gruntu na rzecz spółdzielni Ty możesz składać wnisoek o...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,16799960,16799960,porada_dla_zielonych.html


Temat: sprawy notarialne, jakie koszta?Proszę o odp
kaucyjna (ustanawiana do kwoty 150% kredytu, czyli w przypadku > kredytu na 180 500 do 270.750,00 zl) Opłata sądowa za wpis takiej hipoteki tak naprawdę winna wynosić (od kwoty 270.750,-zł) 1.513,80,-zł. ... kredytu: nabycie nieruchomości, a Ty nabywasz spółdzielcze prawo, które nieruchomością nie jest. Dlaczego tu ustawodawca nie wymienił prawa spółdzielczego - nie wiem, ale jeśli go nie wymienił to stosuje się przepis ... Ustanowienie hipoteki (czyli obciążenie tego lokalu hipoteką na rzecz banku) nie ogranicza prawa do rozporządzania Towim prawem. Natomiast czasami zdarza się, że wśród warunków umowy kredytowej banki wprowadzają różnego typu postanowienia, nawet i takie, z których wynika, że zbycie takiego prawa może spowodować postawienie kredytu w stan wymagalności. Stąd uważam, że zanim to zrobisz skonsultuj swój zamiar z bankiem, żebyś nie miała ... miał i wtedy nie mozna na mieszkania w tym bloku "nakładać" hipoteki > i zakłądać ksiegi wieczystej, a co z tym się wiąże nie możemy wziąć kredytu > hipotecznego w banku? Wiem, że niektóre spółdzielnie nie mają uregulowanego stanu prawnego swoich nieruchomości (to się zdarza), ale dotyczy to najczęściej gruntów. Wydaje mi sie, że powinnaś w tej sprawie udać się do spółdzielni i ustalić jaki tam jest stan. Wg mnie założenie księgi wieczystej dla spółdzielczego prawa do lokalu kiedy grunt jest nieuregulowany powinno być możliwe a to dlatego, że takie spółdzielcze prawo nie...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,21551358,21551358,sprawy_notarialne_jakie_koszta_Prosze_o_odp.html


Temat: Koszt KW działki
są takie: - albo dziś obecny właściciel złoży wniosek o założenie księgi i poczekacie z umową; - albo będziecie zawierać umowę sprzedaży bez księgi (to jest możliwe o ile grunt we ... w jakiej kolejności w tej sytuacji załatwić > sprawy związane z otrzymaniem kredytu: udać się najpierw do Sądu czy do > Banku ? Do sądu? Oj, chyba nie bo póki co to Ty nie masz żadnych powodów aby chodzić do sądu. Najpierw powinieneś załatwić sprawy kredytu i podpisać umowę kredytową, potem zawrzeć umowę sprzedaży, a potem dopiero ustanawiać hipotekę na rzecz banku zabezpieczającą spłatę kredytu. Ja na Twoim miejscu jednak przy takim stanie prawnym jak piszesz najpierw zabrałabym sprzedającego do notariusza z dokumentami, które on ma, żeby notariusz zobaczył, czy jego dokumenty pozwalają ... braku księgi. Nie powinien być to problem dla banku bo każdy bank dobrze wie, że notariusz MUSI wnioskować o nową ksiegę przy przeniesieniu własności, ale czasami banki mają dziwne wymagania -...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,23225573,23225573,Koszt_KW_dzialki.html


Temat: .... Oświadczenia majątkowe - Małopolska
jest właścicielem nieruchomości wartych blisko milion złotych. Ma 234-metrowy dom, mieszkanie, gospodarstwo rolne, działkę, grunty rolne i pół hektara lasu. W ubiegłym roku zarobił 220 tys. zł brutto; pełnił w tym ... (PiS, okręg nowosądecki) nie ma oszczędności ani własnych nieruchomości z wyjątkiem 1-hektarowej działki leśnej o "nieuregulowanym statusie prawnym" - jak napisała w oświadczeniu. Jest posiadaczką toyoty yaris z 2005 r. oraz fortepianu. Spłaca kredyt bankowy na kwotę 44,9 tys. zł. Jej ubiegłoroczne dochody - uposażenie i dieta poselska - wyniosły łącznie 130 tys. zł brutto. (GN" Hehe, nie tropcie sie o nik,...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,170,72420097,72420097,_Oswiadczenia_majatkowe_Malopolska.html


Temat: DROGI BEBIAKU POMOŻ MAM PROBLEM Z WŁASNOŚCIĄ LOKAL
interesują Cię dwie kwestie: 1). możliwość przekształcenia prawa własnościowego w prawo odrębnej własności (możesz być tym zaintersowany w przyszłości). Tu jasno wynika z przepisów, ze póki sprawa gruntu jest nieuregulowana (czyli póki grunt nie stanowi własności spółdzielni badź póki spółdzielnia nie jest jego wieczystym użytkownikiem) nie ma możliwości takiego przekształcenia. gdzieś tam dalej zadajesz mi pytanie jak długo może to trwać. Nie ... może trwać krócej, ale ile doprawdy nie wiem. Procedurę ewentualnych przekształceń przedłuży również fakt (i to też należy wziąć pod uwagę), że jeśli grunt będzie oddany w wieczyste użytkowanie (a tak ... kilka dodatkowych miesięcy od dnia podpisana aktu pomiędzy spółdzielnią a miastem). 2). możliwość założenia księgi wieczystej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, które zamierzasz nabyć. Związane jest to z kredytem i z żądaniem przez bank (wcześniej czy później to żądanie wystąpi) ustanowienia hipoteki zabezpieczającej spłatę tego kredytu. Dla tego ustanowienia niezbędne będzie założenie księgi wieczystej. Kiedyś czytałam bodajże jakieś orzeczenie sądu, z którego wynikało, że nieuregulowany stan prawny gruntu nie może uniemożliwiać założenia księgi wieczystej dla spółdzielczego prawa. Wiem, że w praktyce bywało (i pewnie bywa nadal) różnie. Bardzo niedobrze było by dla ... czy warto kupować takie mieszkanie (właścicielem gruntu > nadal jest miasto poza tym wielka płyta lecz cena jest atrakcyjna)? Nie umiem odpowiedzieć jednoznacznie na to pytanie. Wielka płyta napewno nie jest najszczęśliwszym rozwiązaniem, ale takich budynków są tysiące, a cena jak piszesz jest atrakcyjna, sprawa gruntu wygląda na zmierzającą w dobrym kierunku (jak wyczytałam w ustawie to oddanie w wieczyste użytkowanie może nastąpić przy zastosowaniu bonifikat, więc może nie będzie tak bardzo kosztowne dla spółdzielni i brak funduszy nie przedłuży dodatkowo procedury), budynków spółdzielni na nieuregulowanym gruncie są setki w tym kraju ale ... spółdzielczym ode mnie - może coś podpowie. > Jak na to zareaguje bank, czy kredyt będzie musiał być obwarowany dodatkowymi > zabezpieczeniami? Ten temat ma związek ze stanem prawnym gruntu pod tym budynkiem. Wiem, że są banki, które nie udzielają kredytów jeśli grunt jest nie uregulowany, a to właśnie dlatego, iż obawiają się, że sąd odmówi założenia księgi i wtedy brak możliwości ustanowienia hipoteki (pisałam o tym wyżej). Gdybyś podjął decyzję na "tak" to załatwiając kredyt koniecznie wspomnij o tym bankowi, żebyś potem (ponosząc już jakieś koszty) nie miał problemów. A moze bank ustali sobie inne zabezpieczenie typu dodatkowe ubezpieczenie przez długi czas (ale to podnosi Ci wciąz koszty)czy poręczenie innych osób. Różne są możliwości zabezpieczenia kredytu choć najczęściej obciąża się kredytowany przedmiot (ale ... np.: oprocentowanie? Tego to nie rozumiem specjalnie Miś, ale myślę, że negocjować oprocentowanie kredytu można zawsze tj. do momentu zawarcia umowy kredytowej napewno. > Przepraszam za mój długi poemat ........ >...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,8636021,8636021,DROGI_BEBIAKU_POMOZ_MAM_PROBLEM_Z_WLASNOSCIA_LOKAL.html